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Proceso de compra o venta de propiedades con una inmobiliaria en Aguascalientes: Guía paso a paso Conoce todo el proceso de compra o venta de propiedades con inmobiliaria El proceso de compra o venta de una propiedad en Aguascalientes puede ser complejo y requiere un conocimiento profundo del mercado inmobiliario local. En este artículo, te guiaremos a través del proceso de compra o venta de propiedades con una inmobiliaria en Aguascalientes, brindándote información valiosa y consejos prácticos para que puedas tomar decisiones informadas y obtener los mejores resultados. Contactar un asesor Paso 1: Encuentra una inmobiliaria confiable El primer paso crucial en el proceso es encontrar una inmobiliaria confiable en Aguascalientes. Busca una empresa con experiencia y una sólida reputación en el mercado. Lee reseñas, solicita referencias y verifica su licencia y credenciales. Una inmobiliaria confiable te brindará asesoramiento experto, se encargará de todos los aspectos legales y te ayudará a obtener el mejor precio para tu propiedad o a encontrar la vivienda adecuada según tus necesidades y presupuesto. Te recomendamos visitar el siguiente artículo para conocer todo lo necesario para elegir la mejor inmobiliaria en Aguascalientes. Sin categoría Cómo encontrar la inmobiliaria perfecta para ti Fernando Padilla • 9 de junio de 2023 • No hay comentarios Consejos para Encontrar la Inmobiliaria Perfecta: Encuentra tu Hogar Ideal Hoy en día, la búsqueda de una inmobiliaria confiable y eficiente puede … Paso 2: Evalúa tus necesidades y objetivos Antes de iniciar el proceso de compra o venta, es importante que evalúes tus necesidades y objetivos. Define claramente qué tipo de propiedad estás buscando o qué características tiene tu propiedad para vender. Considera la ubicación, el tamaño, el presupuesto y cualquier otro factor relevante. Comparte esta información con tu agente inmobiliario, quien utilizará estos criterios para filtrar las opciones y mostrarte propiedades que se ajusten a tus requerimientos. Paso 3: Obtén una valoración precisa Si estás vendiendo una propiedad, es fundamental obtener una valoración precisa para establecer un precio competitivo en el mercado. Tu agente inmobiliario realizará un análisis exhaustivo del mercado, teniendo en cuenta factores como la ubicación, las características de la propiedad, las tendencias actuales y los precios de propiedades similares en la zona. Con esta información, podrás establecer un precio realista y atractivo para los compradores. Es importante mencionar que se debe solicitar un avalúo. El avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Este documento ayudará a tu agente inmobiliario a colocar un precio justo en la propiedad a vender. Paso 4: Promoción y marketing de la propiedad Cuando trabajas con una inmobiliaria en Aguascalientes, contarás con el beneficio de su experiencia en promoción y marketing. Tu agente se encargará de crear una estrategia efectiva para promocionar tu propiedad. Esto incluirá la creación de fotografías profesionales, descripciones detalladas, la difusión en portales inmobiliarios, el uso de redes sociales y otras herramientas de marketing. El objetivo es atraer a compradores calificados y maximizar la exposición de tu propiedad en el mercado. Paso 5: Negociación y cierre de la transacción Una vez que recibas ofertas de compra, tu agente inmobiliario te guiará a través del proceso de negociación. Ellos utilizarán su experiencia y habilidades de negociación para obtener el mejor trato posible para ti. También se encargarán de gestionar toda la documentación legal y asegurarse de que todos los requisitos y términos acordados se cumplan antes del cierre de la transacción. Tu agente estará contigo en cada paso del camino, brindándote asesoramiento y representación profesional para asegurarse de que el cierre de la transacción se realice sin contratiempos. Una vez que se haya llegado a un acuerdo satisfactorio entre ambas partes, se procederá al cierre de la transacción. Durante este proceso, tu agente inmobiliario trabajará en estrecha colaboración con los abogados y notarios involucrados para garantizar que todos los documentos legales estén en orden. Se realizarán verificaciones de propiedad, búsqueda de gravámenes y se preparará la documentación necesaria para la firma del contrato de compra-venta. Además, tu agente se asegurará de que se realicen todas las inspecciones y evaluaciones necesarias, como inspecciones de vivienda, verificación de documentos legales y cualquier otro requisito específico de la transacción. Esto garantiza que estés completamente informado sobre el estado de la propiedad y cualquier detalle relevante antes de finalizar la compra o venta. Finalmente, en el momento del cierre, tu agente inmobiliario te acompañará durante la firma del contrato y se asegurará de que todos los pagos y trámites se realicen correctamente. Una vez que se hayan cumplido todos los requisitos legales y financieros, se procederá a la entrega de las llaves y la propiedad será oficialmente transferida. Preguntas frecuentes sobre el proceso de compra o venta de propiedades con una inmobiliaria en Aguascalientes: ¿Por qué debería trabajar con una inmobiliaria en lugar de vender mi propiedad por mi cuenta? Trabajar con una inmobiliaria tiene varias ventajas. Los agentes inmobiliarios tienen un conocimiento profundo del mercado local y experiencia en la negociación, lo que les permite obtener el mejor precio para tu propiedad. Además, se encargan de la promoción y el marketing, lo que aumenta la visibilidad de tu propiedad y atrae a compradores calificados. También se encargan de todos los aspectos legales y burocráticos, lo que te brinda tranquilidad y evita posibles complicaciones en el proceso de venta. ¿Cuánto tiempo suele tomar el proceso de compra o venta de una propiedad? La duración del proceso puede variar dependiendo de varios factores, como el mercado inmobiliario local, la ubicación y las características de la propiedad, así como la eficiencia de las partes involucradas. En promedio, el proceso de compra o venta puede tomar de varios meses a varios meses. Sin embargo, al trabajar con una inmobiliaria, puedes agilizar el proceso y asegurarte de que se realice de manera eficiente. ¿Cuáles son los costos asociados con el proceso de compra o venta de propiedades? Los costos asociados con el proceso de compra

¿Cómo ayuda una inmobiliaria a comprar tu casa con Infonavit? Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que tomamos en nuestra vida. Si estás buscando adquirir una propiedad y tienes crédito Infonavit, una inmobiliaria puede ayudarte en todo el proceso. En este artículo te explicaremos cómo. Contactar un asesor Asesoramiento y orientación La primera manera en que una inmobiliaria te ayuda a comprar casa Infonavit es brindándote asesoramiento y orientación en todo el proceso. Ellos cuentan con expertos en la materia que te ayudarán a entender todos los pasos que debes seguir para adquirir tu vivienda. Búsqueda de propiedades Otra forma en que las inmobiliarias pueden ayudarte es buscando propiedades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. Ellos conocen el mercado y pueden ayudarte a encontrar la casa perfecta para ti y tu familia. Negociación de precios Una vez que hayas encontrado la propiedad que te gusta, la inmobiliaria te ayudará a negociar el precio de la casa. Ellos conocen los precios del mercado y pueden asegurarse de que no estés pagando de más por tu casa. Trámites y documentación Comprar una casa implica una gran cantidad de trámites y documentación. Una inmobiliaria puede ayudarte a llevar a cabo todo el proceso de manera efectiva y sin errores. Ellos se encargarán de preparar toda la documentación necesaria para formalizar la compra de tu casa. Contactar un asesor Seguridad Otra ventaja de trabajar con una inmobiliaria es que te brindan seguridad en el proceso de compra. Ellos se asegurarán de que todo se realice de manera legal y segura, evitando problemas y sorpresas desagradables en el futuro. Recibe asesoría profesional con Century 21 Contacta con nosotros para recibir asesoría y acompañamiento en todo tu proceso de compra, renta o contratación. Contactar un asesor Blog Bienes raíces en Aguascalientes Fernando Padilla • 20 de noviembre de 2022 • No hay comentarios ¿Conviene invertir en bienes raíces en la ciudad de Aguascalientes? El sector inmobiliario siempre ha sido uno de los negocios que continuamente … Blog Gana dinero con la venta de terrenos en Aguascalientes Fernando Padilla • 26 de octubre de 2022 • No hay comentarios 4 ideas de negocio para aprovechar con terrenos en venta El sector inmobiliario es uno de los más rentables que existe actualmente … Blog ¿Buscas rentar un departamento en Aguascalientes? Fernando Padilla • 28 de septiembre de 2022 • No hay comentarios Guía para rentar tu primer departamento Si ya diste el primer paso a una vida independiente y estás por ocupar tu primer … Blog Consejos para buscar casas en renta Aguascalientes Fernando Padilla • 30 de agosto de 2022 • No hay comentarios 3 recomendaciones que debes considerar al rentar una casa en Aguascalientes Probablemente, te encuentres en una etapa de la vida donde rentar …

Departamentos Amueblados en Renta Aguascalientes Consejos para elegir departamentos amueblados en Aguascalientes Encontrar un buen departamento amueblado en renta puede ser un proceso abrumador, especialmente si es la primera vez que se busca uno. Con tantas opciones disponibles, es fácil sentirse perdido y sin saber por dónde empezar. Sin embargo, hay algunas consideraciones clave que pueden ayudarte a encontrar el departamento perfecto para ti. En este artículo, discutiremos algunos consejos útiles para elegir un buen departamento amueblado en renta. Contactar un asesor Ubicación La ubicación es uno de los factores más importantes a considerar al elegir un departamento amueblado en renta. Querrás asegurarte de que esté en un lugar conveniente para ti. ¿Está cerca de tu trabajo o escuela? ¿Hay tiendas, restaurantes y servicios cercanos? ¿Es una zona segura? La ubicación puede tener un gran impacto en tu calidad de vida, así que asegúrate de que el departamento esté en una ubicación que te satisfaga. Precio El precio es otro factor importante a considerar. Querrás asegurarte de que el departamento esté dentro de tu presupuesto. Ten en cuenta que los departamentos amueblados suelen ser más caros que los que no lo están, ya que los muebles y otros elementos de decoración son proporcionados por el propietario. Asegúrate de tener en cuenta los gastos adicionales como los servicios públicos y el internet. Tamaño El tamaño del departamento también se debe tomar en cuenta. Querrás asegurarte de que el departamento tenga suficiente espacio para ti y para tus cosas. Si planeas vivir solo, un estudio o departamento de una habitación podría ser suficiente. Si planeas vivir con un compañero o tienes una familia, querrás buscar departamentos más grandes con múltiples habitaciones. Amenidades Los departamentos amueblados suelen venir con una serie de amenidades adicionales que pueden ser atractivas para ti. Por ejemplo, algunos pueden tener piscina, gimnasio, área de barbacoa, servicio de limpieza y lavandería. Asegúrate de que el departamento que elijas tenga las amenidades que más te importen. Contactar un asesor Reseñas Antes de firmar un contrato de renta, es imprescindible investigar el historial del propietario o la empresa de administración de propiedades. Busca reseñas en línea de personas que han vivido en el edificio o en otros departamentos del propietario. También puedes buscar en línea si hay problemas recurrentes como problemas de mantenimiento o cobros excesivos. Flexibilidad de contrato Otro factor a considerar es la flexibilidad del contrato. Algunos propietarios pueden requerir contratos de un año o más, mientras que otros pueden ofrecer arrendamientos mensuales. Si tienes planes de mudarte pronto o no estás seguro de cuánto tiempo estarás en la ciudad, es posible que desees buscar opciones de arrendamiento más flexibles. Busca asesoría Todo este proceso y consejos pueden llegar a ser muy abrumadores si es tu primer contacto con estas actividades o simplemente no tienes tiempo para realizarlo. En Century 21 Altius, nos hacemos cargo de brindarte alternativas de acuerdo a tu presupuesto, necesidades, ubicación, etc…y siempre cuidando los aspectos ya mencionados en el artículo. Recibe asesoría para elegir entre los mejores departamentos amueblados Contacta con nosotros para recibir asesoría y acompañamiento en todo tu proceso de renta y contratación. Contactar un asesor . Blog Bienes raíces en Aguascalientes Fernando Padilla • 20 de noviembre de 2022 • No hay comentarios ¿Conviene invertir en bienes raíces en la ciudad de Aguascalientes? El sector inmobiliario siempre ha sido uno de los negocios que continuamente … Blog Gana dinero con la venta de terrenos en Aguascalientes Fernando Padilla • 26 de octubre de 2022 • No hay comentarios 4 ideas de negocio para aprovechar con terrenos en venta El sector inmobiliario es uno de los más rentables que existe actualmente … Blog ¿Buscas rentar un departamento en Aguascalientes? Fernando Padilla • 28 de septiembre de 2022 • No hay comentarios Guía para rentar tu primer departamento Si ya diste el primer paso a una vida independiente y estás por ocupar tu primer … Blog Consejos para buscar casas en renta Aguascalientes Fernando Padilla • 30 de agosto de 2022 • No hay comentarios 3 recomendaciones que debes considerar al rentar una casa en Aguascalientes Probablemente, te encuentres en una etapa de la vida donde rentar …

¿Qué aspectos considerar al elegir casas usadas en venta en Aguascalientes? Comprar una casa usada puede ser una gran inversión para aquellos que buscan una vivienda con carácter y personalidad. Sin embargo, es importante revisar cuidadosamente la propiedad antes de hacer una oferta. Es importante revisar cuidadosamente la propiedad antes de hacer una oferta y asegurarnos de evitar problemas a largo plazo. Aquí hay algunos aspectos clave que debes revisar al comprar una casa usada: Contactar un asesor Inspección de la propiedad Antes de comprar una casa usada, es importante hacer que un inspector de viviendas certificado examine la propiedad. El inspector debe revisar todos los aspectos de la casa, incluyendo la estructura, el sistema eléctrico, las tuberías, el sistema de calefacción y refrigeración, el techo y cualquier otro aspecto importante. Esto puede ayudarte a identificar problemas que puedan requerir reparaciones costosas en el futuro. Historial de la propiedad Es importante conocer el historial de la propiedad antes de hacer una oferta. Esto incluye cualquier trabajo de reparación o renovación que se haya realizado en el pasado, así como cualquier problema que haya surgido con la propiedad. Si es posible, habla con los vecinos para obtener más información sobre la historia de la propiedad. Condición de los cimientos El estado del cimiento es un aspecto crucial al comprar una casa usada. Asegúrate de que el cimiento esté en buenas condiciones y no presente grietas o daños significativos. Si hay problemas con el cimiento, puede ser costoso y peligroso repararlos. Sistema eléctrico Revisa cuidadosamente el sistema eléctrico de la casa para asegurarte de que esté en buenas condiciones. Asegúrate de que todas las salidas funcionen correctamente y que no haya cables pelados o sobrecalentamiento. Si hay problemas con el sistema eléctrico, puede ser peligroso y costoso repararlos. Contactar un asesor Tuberías El sistema de plomería es otro aspecto importante a revisar al comprar una casa usada. Asegúrate de que no haya fugas en las tuberías y que el suministro de agua sea de buena calidad. Si hay problemas con las tuberías, puede ser costoso y peligroso repararlos. Techo El techo es uno de los aspectos más importantes a revisar al comprar una casa usada. Asegúrate de que el techo esté en buenas condiciones y que no haya fugas o daños significativos. Si hay problemas con el techo, puede ser costoso repararlos. Papeles y asuntos legales Asegúrate de revisar todo el papeleo y asuntos legales relacionados con la casa que deseas comprar: el título de propiedad, verificar que no existan gravámenes o hipotecas pendientes, impuestos sobre la propiedad. Debes contemplar costos de cierre derivados de la transferencia de la propiedad y cualquier otro cargo asociado al mismo. Contacta a nuestros asesores para ayudarte con el proceso de compra o venta En Century 21 Altius, contamos con asesores inmobiliarios con gran experiencia en el mercado que pueden ayudarte a evaluar la mejor opción de propiedad para tu nueva compra. Contactar un asesor . Blog Bienes raíces en Aguascalientes Fernando Padilla • 20 de noviembre de 2022 • No hay comentarios ¿Conviene invertir en bienes raíces en la ciudad de Aguascalientes? El sector inmobiliario siempre ha sido uno de los negocios que continuamente … Blog Gana dinero con la venta de terrenos en Aguascalientes Fernando Padilla • 26 de octubre de 2022 • No hay comentarios 4 ideas de negocio para aprovechar con terrenos en venta El sector inmobiliario es uno de los más rentables que existe actualmente … Blog ¿Buscas rentar un departamento en Aguascalientes? Fernando Padilla • 28 de septiembre de 2022 • No hay comentarios Guía para rentar tu primer departamento Si ya diste el primer paso a una vida independiente y estás por ocupar tu primer … Blog Consejos para buscar casas en renta Aguascalientes Fernando Padilla • 30 de agosto de 2022 • No hay comentarios 3 recomendaciones que debes considerar al rentar una casa en Aguascalientes Probablemente, te encuentres en una etapa de la vida donde rentar …

Consejos para elegir al mejor agente inmobiliario en Aguascalientes La elección de un buen asesor inmobiliario es esencial si quieres obtener un buen resultado en la compra, venta o alquiler de una propiedad. Aquí hay algunos consejos para ayudarte a elegir al mejor profesional para tus necesidades. Reputación Antes de tomar una decisión, es importante asegurarte de que tu asesor inmobiliario pertenece a una inmobiliaria o marca de renombre, preferentemente con una trayectoria y experiencia en el ramo de las bienes raices y que no sea un asesor particular. Puedes leer reseñas en línea, preguntar a amigos y familiares, así como verificar los antecedentes profesionales. Recuerda que en Century 21 Altius contamos con un equipo de asesores capacitados y todos ellos cuentan con el respaldo de una inmobiliaria con más de 10 años de trayectoria en una cadena de alcance internacional como es CENTURY 21. Experiencia en el sector Asegúrate de elegir a un asesor inmobiliario con experiencia en el mercado local. Conocer la zona y los precios de mercado es esencial para ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto. También es importante verificar que tu asesor inmobiliario tenga una sólida formación y conocimiento técnico, debe estar al tanto de las leyes y regulaciones locales y estar capacitado para manejar cualquier situación que pueda surgir durante el proceso de compra o venta. Profesionalismo La comunicación es clave en cualquier relación profesional. Es importante elegir a un asesor inmobiliario que escuche tus necesidades y se comunique de manera efectiva y clara. Asegúrate de elegir a un asesor inmobiliario que esté enfocado en tus necesidades y no en su comisión. Un buen asesor inmobiliario debe ser honesto y abierto contigo sobre todas las opciones disponibles. Compromiso Es importante elegir a un asesor inmobiliario que esté comprometido con el éxito de la transacción. Debe estar dispuesto a trabajar duro y hacer todo lo posible para ayudarte a encontrar la propiedad de tus sueños o vender tu propiedad a un buen precio. Tarifas claras Asegúrate de que las tarifas del asesor inmobiliario estén claramente definidas y acordadas por adelantado. De esta manera, no habrá sorpresas Encuentra los mejores asesores inmobiliarios en Century 21 Somos líderes en el mercado inmobiliario de Aguascalientes desde hace más de 10 años. Contamos con una gran plantilla de asesores comprometidos en ofrecer un servicio profesional y de calidad. Nuestro objetivo principal es ayudarte a cumplir tu sueño y realizar la operación inmobiliaria que requieres en el menor tiempo y al mejor costo. ¡Contáctanos! Contactar un asesor . Blog Bienes raíces en Aguascalientes Fernando Padilla • 20 de noviembre de 2022 • No hay comentarios ¿Conviene invertir en bienes raíces en la ciudad de Aguascalientes? El sector inmobiliario siempre ha sido uno de los negocios que continuamente … Blog Gana dinero con la venta de terrenos en Aguascalientes Fernando Padilla • 26 de octubre de 2022 • No hay comentarios 4 ideas de negocio para aprovechar con terrenos en venta El sector inmobiliario es uno de los más rentables que existe actualmente … Blog ¿Buscas rentar un departamento en Aguascalientes? Fernando Padilla • 28 de septiembre de 2022 • No hay comentarios Guía para rentar tu primer departamento Si ya diste el primer paso a una vida independiente y estás por ocupar tu primer … Blog Consejos para buscar casas en renta Aguascalientes Fernando Padilla • 30 de agosto de 2022 • No hay comentarios 3 recomendaciones que debes considerar al rentar una casa en Aguascalientes Probablemente, te encuentres en una etapa de la vida donde rentar …

¿Qué debes considerar al poner a la venta tu casa en Aguascalientes para este 2023? Trámites y aspectos legales La venta de propiedades en cualquier ciudad del mundo tiene por detrás trámites legales que se deben cumplir para llevar a cabo una correcta transacción del inmueble. En esta publicación te compartiremos qué necesitas (legalmente hablando) para vender tu casa. Títulos de la casa Copias de las escrituras del inmueble donde demuestre que eres el/la propietario/a. Copia del certificado de la propiedad donde verificarás que tanto nombre como tus identificaciones se encuentren escritas correctamente. Documentos que demuestren que la casa no cuente con adeudos o se encuentre totalmente independizada. Avalúo Este documento brindará tranquilidad al negociar el precio de tu casa tanto para ti como al comprador. Después de que un valuador indique un precio justo para la venta de tu casa, pueden avanzar con los siguientes trámites sin problemas. Si tu cliente necesita crédito hipotecario, el avalúo es obligatorio y pagado por el comprador. Poder notarial Si te encuentras lejos del sitio donde se encuentra el inmueble y/o trabajas con un agente inmobiliario, es probable que te soliciten un poder notarial/legal donde se te otorga la autorización para realizar trámites administrativos, jurídicos o legales en México. Impuestos y predial Este trámite es obligatorio para vender tu propiedad. Los pagos de impuestos te corresponden hasta el último mes en el que seas propietario/a. También debes presentar la declaración de pago del predial pagada a la fecha. Promesa de compraventa Este documento es un paso previo a la firma de escrituras. Realizar este trámite les ayuda a que ambas partes se comprometan a cerrar la transacción. En este documento anotarás todas las condiciones básicas del trato, como: una descripción detallada de la casa, en dónde se encuentra, nombre de los dueños y quienes son los compradores. Es importante anotar cuáles serán las multas por penalización en caso de no cumplir con este acuerdo. Firma de escritura Este trámite deberá ser realizado a la hora y fecha seleccionada con tu comprador. Realiza el último chequeo en la documentación para comprobar que todos los nombres y datos sean correctos. Además, debes mantener la casa presentable y en condiciones para su entrega. Los últimos gastos que restarían son legales por parte de la notaría y el impuesto sobre la renta. Registro Público de la Propiedad El último paso es realizar el registro de la escritura en la Dirección del Registro Público de la Propiedad. Con este trámite, la propiedad ya no será legalmente de tu propiedad y, por lo tanto, dejarás de ser responsable de su pago de impuestos. Como puedes observar, realizar una venta de propiedad puede ser sencilla si se hace de manera correcta y legal. Antes de poner en venta alguna propiedad, es de suma importancia asesorarte con la gente correcta y en Century 21Altius contamos con un equipo de asesores profesionales que pueden ayudarte. Te invitamos a visitar nuestro blog con más guías como esta para conocer el mercado inmobiliario en la ciudad de Aguascalientes. Solicitar asesoría . Blog Bienes raíces en Aguascalientes Fernando Padilla • 20 de noviembre de 2022 • No hay comentarios ¿Conviene invertir en bienes raíces en la ciudad de Aguascalientes? El sector inmobiliario siempre ha sido uno de los negocios que continuamente … Blog Gana dinero con la venta de terrenos en Aguascalientes Fernando Padilla • 26 de octubre de 2022 • No hay comentarios 4 ideas de negocio para aprovechar con terrenos en venta El sector inmobiliario es uno de los más rentables que existe actualmente … Blog ¿Buscas rentar un departamento en Aguascalientes? Fernando Padilla • 28 de septiembre de 2022 • No hay comentarios Guía para rentar tu primer departamento Si ya diste el primer paso a una vida independiente y estás por ocupar tu primer … Blog Consejos para buscar casas en renta Aguascalientes Fernando Padilla • 30 de agosto de 2022 • No hay comentarios 3 recomendaciones que debes considerar al rentar una casa en Aguascalientes Probablemente, te encuentres en una etapa de la vida donde rentar …

¿Conviene invertir en bienes raíces en la ciudad de Aguascalientes? El sector inmobiliario siempre ha sido uno de los negocios que continuamente crecen y se mantienen en el mercado. Para finales de este 2022, se estima que México cierre con una inversión de 10 mil 500 millones de pesos, siendo uno de los sectores más rentables en todo el mundo. Aguascalientes no es la excepción, ya que ha mantenido una tendencia de crecimiento del 28% a comparación del año pasado. En este post, te hablaremos de todo acerca de esta tendencia, cómo puedes aprovecharla y saber si es rentable. ¿Qué son los bienes raíces en Aguascalientes y cuál es su tendencia de comportamiento? Podemos definir este concepto como propiedades que no pueden moverse (casas, locales comerciales, bodegas, etc) unidas a un suelo, espacio físico, jurídico y legalmente asignadas a un solo dueño. Según un estudio realizado por la plataforma Lamudi, podemos detectar que en Aguascalientes, la tendencia de consumo se inclina considerablemente a la venta de inmuebles: En la siguiente tabla se puede identificar la oferta disponible para cada subsector, cabe destacar que el área residencial es el más solicitado por los hidrocálidos. La venta de terrenos es otra excelente oportunidad para invertir y es el segundo subsector con más demanda. Si deseas comenzar con este sector, tenemos una publicación dedicada a compartirte «4 ideas de negocio para aprovechar los terrenos en venta» Blog Gana dinero con la venta de terrenos en Aguascalientes Fernando Padilla • 26 de octubre de 2022 • No hay comentarios 4 ideas de negocio para aprovechar con terrenos en venta El sector inmobiliario es uno de los más rentables que existe actualmente … No es necesario comenzar de cero o buscar por toda la ciudad las mejores oportunidades de inmuebles, ya que puedes concentrar tus esfuerzos en estas colonias donde se registra la mayor demanda del sector: Lamudi: Reporte de Bienes Raíces Aguascalientes 2022 Basta con observar la información anterior y analizar la tendencia de inversión en bienes raíces en Aguascalientes, la cual ha mantenido un crecimiento constante, por lo que es altamente recomendable comenzar a invertir en propiedades (compra, venta o renta). Si quieres invertir en bienes raíces en Century 21 Altius contamos con gran cantidad de inventario en todo el estado, revisa nuestro sitio web y entérate de esto y más en nuestro blog: ¡Invierte en bienes raíces! Consulta a nuestros asesores. Blog ¿Buscas rentar un departamento en Aguascalientes? Fernando Padilla • 28 de septiembre de 2022 • No hay comentarios Guía para rentar tu primer departamento Si ya diste el primer paso a una vida independiente y estás por ocupar tu primer … Blog Consejos para buscar casas en renta Aguascalientes Fernando Padilla • 30 de agosto de 2022 • No hay comentarios 3 recomendaciones que debes considerar al rentar una casa en Aguascalientes Probablemente, te encuentres en una etapa de la vida donde rentar … Conocer más .

4 ideas de negocio para aprovechar con terrenos en venta El sector inmobiliario es uno de los más rentables que existe actualmente en el mercado. Si cuentas con un terreno a la venta o estás buscando adquirir uno, ya sea para uso propio, o invertir en él, te platicamos 5 ideas que puedes aplicar con ese terreno para sacar el máximo potencial a la inversión. A inicios de 2022, ha aumentado el número de personas que buscan vender parte de su patrimonio como lo es un terreno. Este aumento se ha dado en toda la república y Aguascalientes no fue la excepción. Puedes aprovechar este crecimiento si estás buscando comprar y aprovechar un terreno disponible. Terrenos para desarrollo y construcción Es un concepto simple. Se busca dar vuelta al dinero y generar ganancias a partir de la reventa de estos. Es importante recalcar que para este y los siguientes puntos, se debe tener mucha atención a las oportunidades que surjan a lo largo del año. Terrenos para el cultivo Si actualmente vives en la ciudad de Aguascalientes, puedes notar que no abundan los espacios acondicionados para el cultivo de cualquier alimento o materia. Puedes aprovechar esta oportunidad para comprar terrenos y ofrecerlos como espacios de cultivo, o adquirirlo y darle mantenimiento para que tú mismo generes cosechas. Terrenos para desarrollo o construcción Contar con buena solvencia económica puede ayudarte a adquirir un terreno y comenzar estrategias de construcción, por ejemplo: construcción de negocios, casas, oficinas, bodegas, zonas de turismo, etc. Este modelo se presta a ofrecerlo para venta o renta de los inmuebles una vez finalizado el proyecto. Cambio de uso del suelo para una mayor rentabilidad En muchas ocasiones, los terrenos cuentan con una categorización en las que se puede usar un terreno o simplemente aún no lo tienen. Existe una diferencia de precios entre un terreno con licencia rústica a uno con licencia de construcción residencial. Este modelo se relaciona con el punto antes mencionado, con la diferencia de que buscarás cambiar esa licencia o escritura del terreno, por una con mayor rentabilidad y posteriormente revenderlo. Últimos pasos Ahora que ya conoces las alternativas de negocio que puedes elegir, es momento de buscar terrenos disponibles para comenzar con la estrategia. Si buscas vender tu terreno o, por el contrario, comprar uno, nosotros podemos apoyarte. En Century 21 Altius, somos líderes en el mercado inmobiliario de Aguascalientes desde hace más de 10 años. Conocer más .

Guía para rentar tu primer departamento Si ya diste el primer paso a una vida independiente y estás por ocupar tu primer departamento, es probable que desconozcas el proceso que debes seguir para acoplarte al inmueble, así como aspectos básicos de vivir en él. Será muy emocionante vivir más libremente, con tu propio espacio y tiempo. Para esto, hay que tener en cuenta algunos aspectos importantes antes de decidirse a alquilar un piso. A continuación te platicamos 6 aspectos que debes tener en cuenta para ser un buen inquilino. ¿Apoyo de inmobiliaria o trato directo? A la hora de alquilar un piso, es importante saber si lo haces directamente con el propietario o a través de una agencia y cuáles son los requisitos para alquilar, por ejemplo, prueba de ingresos, referencias familiares o bancarias, fianza, etc. Esto nos dará una idea no solo de qué documentación necesitamos, sino del presupuesto total que se gastará. Con esto podrás calcular si el precio de la renta es lo que buscas. Gastos de mantenimiento Antes de alquilar un departamento, también se debe comprobar si el mantenimiento está incluido en el precio, qué servicios se incluyen y si se paga mensualmente o una vez al año. Por ejemplo, algunas cuotas de mantenimiento cubren servicios básicos como el agua, la electricidad, el gas y los servicios de conserjería, mientras que otras no. Desperfectos del departamento A la hora de hablar de las deficiencias de un piso, es importante comprobar que todos los servicios y estancias no tienen detalles que requieran una inversión de mantenimiento o similar, como humedades o tuberías dañadas. Para asegurarse de que todo está en orden y valorar si el precio es realmente razonable, es importante aclarar quién tendrá que pagar los daños que se produzcan durante el periodo de alquiler y así evitar posibles confusiones con los dueños del inmueble. Restricciones Se debe comprobar si existen restricciones en el inmueble. Por ejemplo, si algunas ventanas son solo decorativas y no se pueden abrir, si se pueden pintar las paredes y si hay restricciones para colgar cuadros y objetos en las paredes, el tema relacionado a fiestas/mascotas se debe platicar desde el inicio. Conocer a los vecinos Si bien existen vecinos que prefieren privacidad, es fundamental conocer quiénes viven en el mismo piso o edificio, a qué se dedican y su número de contacto ante cualquier emergencia. También, puede ayudarte el hecho de interactuar un poco con ellos, saber qué les gusta, qué aspectos no les gusta y contemplar sus comentarios para mantener una buena convivencia. Considera compartir la renta del departamento Ya hemos mencionado que lo primero al realizar una búsqueda de tu departamento ideal, es evaluar el presupuesto que contamos para alquiler. No solo considerando la renta, sino gastos adicionales de servicios. Si se considera que el monto que contamos no es suficiente para cumplir con los gastos mensuales, compartir la vivienda es una excelente opción si es tu primera vez al rentar un departamento. No estarás sol@ en el proceso, el arrendatari@, con ayuda de tu futuro compañero de piso, llevarán un proceso de conocerse y establecer ciertos aspectos. Recuerda que los consejos anteriores son pensados para mantener una buena comunicación y convivencia entre las personas que se verán implicadas en el proceso de arrendamiento. Puedes usarlo como guía para saber qué aspectos considerar al desplazarte a ese nuevo inmueble. Puedes visitar nuestra publicación anterior, donde compartimos consejos para la hora de selección y consideración de inmuebles en la ciudad de Aguascalientes. Ver Publicación

3 recomendaciones que debes considerar al rentar una casa en Aguascalientes Probablemente, te encuentres en una etapa de la vida donde rentar una casa será mejor que comprar una propiedad. Esto dependerá de la calidad de vida que tengas, actividades que realices, etc. A pesar de ser una decisión que todos deberemos tomar al menos una vez… estamos poco informados sobre qué aspectos debemos considerar a la hora de elegir nuestra siguiente casa durante un tiempo determinado. En esta publicación, te daremos 3 consejos que puedes seguir si deseas invertir tu dinero en una vivienda de calidad. . Determina el presupuesto según tu situación De acuerdo a tus ingresos y requerimientos, determinarás que tipo de vivienda necesitas. Este es el primer paso para conocer a qué casa/departamento aspiras. Para ello, puedes apoyarte de restarle a tus ingresos mensuales, servicios básicos y personales. ❗Para asegurarte de no poner en riesgo tu economía, es recomendable destinar menos del 30% de tus ingresos, permitiéndote cubrir los servicios básicos y tener capacidad de ahorrar. Ubicación y calidad de la vivienda Esto se relaciona con el punto anterior. La zona donde selecciones la vivienda influirá en el costo de la renta. Si cuentas con varias alternativas de ubicaciones, ten en cuenta tus actividades diarias: Movilidad en transporte público, escuelas alrededor, centros comerciales y servicios médicos son algunos aspectos que probablemente sean indispensables para tus actividades, por lo tanto, deben existir en un rango cercano alrededor de la vivienda o comunidad. No te olvides de visitar las opciones de vivienda. Conoce la zona, platica con los vecinos de cómo es vivir ahí, y si es posible, revisa los siguientes aspectos: Calidad de las paredes Asegurarte que no exista ningún tipo de humedad, hongos, fugas o daños realmente notables que puedan comprometer la estructura de la casa. Medidores de electricidad Esto es muy importante y casi todos pasan por alto. Al rentar una vivienda, normalmente no incluyen los servicios de electricidad, agua, etc. Debes verificar que la propiedad cuenta con medidores instalados para llevar un control de tu consumo de forma correcta. Muchas ocasiones, fallas en este tipo de aparatos (o incluso la ausencia del mismo) suponen mayores gastos para las personas que vivan en la vivienda. Enchufes de corriente eléctrica Ya estaría cubierta la revisión de los medidores, ahora sigue probar cada uno de los enchufes de la casa. Así descartamos posibles daños a nuestros electrodomésticos por fallas eléctricas. Responsabilidades y derechos para la renta Como inquilino, debes cumplir con ciertas responsabilidades u obligaciones que tenga la persona dueña del inmueble. Estos puntos (tanto obligaciones como derechos al vivir en la casa) deben ser pactados antes de iniciar con la renta de la propiedad. Esto asegura una buena convivencia y armonía con tu arrendatario. Una vez tengan claro cada uno de estos, pueden proceder a la elaboración y revisión del contrato. En este, deben incluir responsabilidades, monto de renta, derechos, uso del inmueble, condiciones de entrega, garantías, plazo de arrendamiento cuando sea un periodo largo de renta. Realiza una renta inteligente con Century 21 Al seguir las recomendaciones anteriores, puedes asegurarte de que invertirás tu dinero en una vivienda de calidad sin ninguna preocupación de por medio. Si lees esto como arrendatario, queremos recordarte que en Century 21 te ayudamos a vender o rentar tu propiedad con ayuda de expertos inmobiliarios. Contáctanos Nos especializamos en: Casas dentro y fuera de condominio Departamentos Locales comerciales Oficinas y consultorios Naves industriales Bodegas de operación y almacenamiento Terrenos comerciales, residenciales y campestres Desarrollos residenciales Conocer más